Leben am Adlerstieg
Entdecken Sie eine einzigartige Immobilie mit vier außergewöhnlichen Wohnungen!
Individualität
Maßgeschneiderte Immobilie als i-Tüpfelchen des Wohngebietes
Qualität
Hochwertige Gebäudesubstanz mit nachhaltiger Sachwertorientierung
Ökologie
Zukunftsorientierte Energieeffizienz
Lage
Ruhiges aber zentrumsnahes Wohnen
Das Objekt
individuell und anders
Bei unserem einzigartigen Bauprojekt haben wir ein hochwertiges architektonisches und energetisches Gesamtkonzept realisiert. Es umfasst vier außergewöhnliche Komfortwohnungen, im Erdgeschoss mit großzügigen Gartenterrassen, im Ober‐ und Dachgeschoss mit Balkonen und Dachterrassen. Der zentrale Aufzug mit Treppenhaus ermöglicht direkten Zugang von der Tiefgarage oder den Stellplätzen zu den vier Wohnungen. Wärmepumpe, Erdwärmesonden, Wallboxen, Wasseraufbereitung, Regenwasserzisternen und eine fertig gestaltete Außenanlage mit integrierten PKW-Stellplätzen vervollständigen das Angebot. Willkommen in Ihrem neuen, energieeffizienten Zuhause!
- Komfortwohnungen mit offener Wohnweise
- Fußbodenheizung mit Thermostatsteuerung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Elektrische Raffstoreanlage mit Windwächter
- Smart-Home-Steuerung
- Digitalversorgung mit Glasfasergeschwindigkeit
- Tiefgaragenstellplatz mit separatem Abstellraum und Wallbox
- Dezentrale Warmwasserbereitung
- Photovoltaikanlage mit Speicher für jede Wohnung
Die Wohneinheiten
Der Neubau umfasst 4 exklusive Wohnungen, die sich in der Größe und Austattung unterscheiden. im Untergeschoss befinden sich 2 Gartenwohnungen und im Obergeschoss zwei Maisonette-Wohnungen mit Dachstudio und Terrasse.
Bäckerwinkel 25, Hameln, Klein Berkel
Maisonette-Wohnung links mit Dachstudio
Ihre Luxuswohnung mit Designküche und Kamin
Ausstattung der Maisonette-Wohnung
- 4 Zimmer
- 196 m² Wohnfläche
- 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC
- hochwertige Design Einbauküche mit Kochinsel und integriertem Kochfeldabzug und Deckenbeleuchtung
- italienische Fliesen im Wohnbereich und im Dachstudio dunkles Parkett im Schiffplankenlook
- stilvoller Design Kaminofen
- großzügiger Dachterrasse und vollständiger Klimatisierung auf beiden Ebenen
- Fußbodenheizung mit Thermostatsteuerung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Elektrische Raffstoreanlage mit Windwächter
- Smart-Home-Steuerung
- Digitalversorgung mit Glasfasergeschwindigkeit
- Tiefgaragenstellplatz mit separatem Abstellraum und Wallbox
- Photovoltaikanlage mit Speicher
Bäckerwinkel 29, Hameln, Klein Berkel
Maisonette-Wohnung rechts mit Dachstudio
Ihr Wohntraum mit grandiosem Weitblick
Ausstattung der Maisonette-Wohnung
- 4 Zimmer
- 197 m² Wohnfläche
- 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC
- italienische Fliesen im Wohnbereich und im Dachstudio helles, gemütliches Parkett
- großzügiger Dachterrasse und vollständiger Klimatisierung auf beiden Ebenen
- Fußbodenheizung mit Thermostatsteuerung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Elektrische Raffstoreanlage mit Windwächter
- Smart-Home-Steuerung
- Digitalversorgung mit Glasfasergeschwindigkeit
- Tiefgaragenstellplatz mit separatem Abstellraum und Wallbox
- Photovoltaikanlage mit Speicher
Bäckerwinkel 27, Hameln, Klein Berkel
Garten-Wohnung links
Exklusive Gartenwohnung mit Designküche
Ausstattung der Garten-Wohnung
- 3 Zimmer
- 139 m² Wohnfläche
- 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC
- italienische Fliesen im Wohnbereich
- hochwertige Design Einbauküche mit Kochinsel und integriertem Kochfeldabzug und Deckenbeleuchtung
- großzügiger, überdachter Balkon
- Fußbodenheizung mit Thermostatsteuerung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Elektrische Raffstoreanlage mit Windwächter
- Smart-Home-Steuerung
- Digitalversorgung mit Glasfasergeschwindigkeit
- Tiefgaragenstellplatz mit separatem Abstellraum und Wallbox
- Photovoltaikanlage mit Speicher
Bäckerwinkel 31, Hameln, Klein Berkel
Garten-Wohnung rechts
Exklusive Gartenwohnung mit Designküche
Ausstattung der Garten-Wohnung
- 3 oder optional 4 Zimmer
- 139 m² Wohnfläche
- 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC
- italienische Fliesen im Wohnbereich
- großzügige Terrasse
- direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten aus dem Wohnbereich
- Fußbodenheizung mit Thermostatsteuerung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Elektrische Raffstoreanlage mit Windwächter
- Smart-Home-Steuerung
- Digitalversorgung mit Glasfasergeschwindigkeit
- Tiefgaragenstellplatz mit separatem Abstellraum und Wallbox
- Photovoltaikanlage mit Speicher
Das Wohngebiet
Mittendrin in gewachsener Umgebung
In unmittelbarer Nachbarschaft zum alten Ortskern von Klein Berkel ‐ eingerahmt von Bäckerwinkel, Roseneck und Adlerstieg – ist ein Wohngebiet entstanden, das sich mit einer attraktiven Ein‐ und Zweifamilienhausbebauung nahtlos in die gewachsene Umgebung integriert. Dabei wurden sowohl hinsichtlich der Architektur, der ökologischen Effizienz und der Wohnraumgestaltung zukunftsfähige Maßstäbe gesetzt. Unser aktuelles Bauprojekt schließt die Bebauung dieses einmaligen Wohngebietes ab.
Die Umgebung
Innerhalb des Stadtgebietes von Hameln ist der Ortsteil Klein Berkel nach wie vor ein besonders attraktiver und begehrter Standort für ruhiges aber zentrumnahes Wohnen. Über den Fußweg Adlerstieg erreichen Sie Kindergarten und Schule ohne eine Straße überqueren zu müssen.
Auch Kurze Wege zu Sportanlagen, Ärzten und Apotheke, einem Lidl, sowie zu den vielfältigen Anbietern in den Gewerbegebieten Multimarkt (z. B. Möbel Heinrich, Aldi, Kaufland oder JYSK) und Böcklerstraße (Marktkauf, toom Baumarkt und Media Markt) machen das Wohnen am Adlerstieg gleichermaßen für Familien mit Kindern, Singles und Senioren attraktiv.
Für die Naherholung stehen umfangreiche Rad- und Wanderwege sowie natürlich der historische Ohrbergpark mit seiner einzigartigen Ansammlung von seltenen Bäumen und Sträuchern zur Verfügung.
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Nehmen Sie Kontakt mit uns auf!
Fordern Sie noch heute weitere Informationen zum Objekt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort mit dem Team von Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH.
Mail: claudia.dassinger@engelvoelkers.com